Estes termos regulam o cadastro de imóveis de terceiros no site da Terracotta Imóveis LTDA (CNPJ 68.796.554/0001-80, CRECI-ES 17185), doravante "Terracotta", por meio da página "Anuncie seu imóvel".
1. Natureza do serviço
O cadastro é gratuito e não gera obrigação de publicação. Todo anúncio passa por análise da equipe Terracotta antes de ir ao ar. A Terracotta pode aprovar, solicitar ajustes ou recusar o anúncio, a seu critério, em especial quando houver indícios de informação incorreta, duplicidade, ausência de autorização do proprietário ou desacordo com a legislação e as normas do CRECI.
2. Declarações do anunciante
Ao enviar o cadastro, o anunciante declara que: (a) é proprietário do imóvel ou possui autorização do proprietário para anunciá-lo; (b) as informações prestadas são verdadeiras e atualizadas; (c) possui direito de uso das fotos e demais materiais enviados; (d) quando corretor ou imobiliária, possui registro ativo no CRECI e informou o número correto.
3. Intermediação e remuneração
A aprovação do anúncio inicia o contato da Terracotta para formalizar a autorização de intermediação, conforme a legislação aplicável. Não há cobrança pelo cadastro nem pela publicação. A remuneração da Terracotta ocorre apenas na conclusão do negócio, nos percentuais e condições definidos no contrato de intermediação (referência: 5% do valor da venda; na locação, o equivalente a 10% do primeiro ano de contrato). Anúncios enviados por corretores ou imobiliárias são tratados como parceria, com divisão de comissão combinada antes da publicação.
4. Publicação e divulgação
O anúncio aprovado poderá ser publicado no site da Terracotta, em portais imobiliários, redes sociais e materiais de divulgação. A Terracotta poderá editar título, descrição e ordem das fotos para adequação ao padrão do site, sem alterar as informações essenciais do imóvel. No anúncio publicado o endereço é exibido conforme a opção escolhida pelo anunciante (padrão: apenas bairro).
5. Alteração, pausa e remoção
O anunciante pode solicitar alteração, pausa ou remoção do anúncio a qualquer momento pelo WhatsApp ou e-mail informando o número do protocolo. A Terracotta pode remover anúncios desatualizados, com imóvel já negociado ou que deixem de atender a estes termos.
6. Dados pessoais e LGPD
Os dados do anunciante e do imóvel são tratados para avaliação e publicação do anúncio, contato comercial e cumprimento de obrigações legais, com base no consentimento e na execução de medidas preliminares ao contrato. Fotos e dados de anúncios não aprovados são excluídos em até 90 dias. Detalhes, prazos e direitos do titular estão na Política de Privacidade.
7. Responsabilidade
O anunciante responde pela veracidade das informações e pelo direito de uso das imagens. A Terracotta não se responsabiliza por informações incorretas prestadas pelo anunciante, mas se compromete a corrigir ou remover o anúncio assim que notificada.
8. Contato
Dúvidas sobre estes termos: terracottaimoveis@gmail.com ou WhatsApp (27) 98877-2419.
Estes termos podem ser atualizados. A versão vigente é a publicada nesta página na data do envio do cadastro.