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Comprar
Imóveis à venda selecionados com estratégia.
Curadoria de oportunidades para quem busca comprar com segurança, clareza e atenção aos detalhes.
Como trabalhamos
Compra com análise, não apenas visita.
Antes de indicar imóveis, entendemos o perfil do comprador, o objetivo da compra e os pontos técnicos que podem influenciar a decisão.
Entendimento do perfil
Localização, orçamento, prioridade e objetivo.
Seleção de imóveis
Opções coerentes, sem excesso de anúncios.
Análise técnica
Documentação, estado do imóvel e potencial.
Negociação
Propostas, contrapropostas e acompanhamento.
Dúvidas comuns
Perguntas frequentes
Quem está comprando paga comissão à imobiliária?
Não. Na intermediação tradicional de venda, a comissão é paga pelo proprietário vendedor. O comprador pode ter despesas próprias da aquisição, como ITBI, registro, escritura quando aplicável, certidões e custos de financiamento.
Posso financiar um imóvel?
Sim, desde que o imóvel e o comprador atendam aos critérios do banco. A análise considera renda, histórico de crédito, documentação, valor de entrada e regularidade do imóvel.
Posso usar o FGTS na compra?
Em muitos casos, sim. O uso depende das regras vigentes do FGTS, da finalidade residencial, da localização do imóvel e da situação do comprador. A aprovação final é feita pela instituição financeira.
Quais documentos normalmente são necessários para comprar?
Em geral: documento de identificação, CPF, comprovantes de estado civil, renda e residência. Em compras financiadas, o banco pode solicitar documentos adicionais. Também é necessário analisar matrícula, certidões e situação fiscal do imóvel e do vendedor.
Quais custos existem além do valor do imóvel?
Os principais são ITBI, registro, escritura quando necessária, avaliação bancária e tarifas do financiamento. O valor varia conforme o município, o tipo de operação e o preço do imóvel.